在美國，為外國人提供房地產融資的機會廣泛而多樣。這不取決於您來自哪里以及您將使用哪種貨幣購買物品，您有資產在看著您。
外國人通常可以進行三種類型的房地產投資。這些投資包括經濟房地產資金和住宅財產資金。住宅物業同樣分為單戶住宅、公寓或公寓和休閒住宅。無論您對哪種形式的不動產感興趣，您都需要解決各種類型的稅收後果、融資替代方案和重罪必需品。
為什麼要投資美國房地產市場？
您可能聽說過越來越多的美國境內海外房地產投資的房地產導師。這並不總是突然的。隨著美國房地產投資市場面臨的問題，房地產融資的更大可能性向外國交易者開放。
由於美元的費用處於歷史最低水平，外國貿易商正在美國各地尋找房地產交易。這個市場上沒有任何交易短缺。越來越多的破舊住宅在各地被出售，數以千萬計的外國人湧入購買這些止贖或破舊的房屋。事實證明，美國不動產對海外投資者來說是一種相當有吸引力的長期資金。
2006 年 11 月，全國房地產經紀人協會發布了一份題為《外國對美國房地產的投資：當前趨勢和歷史視角》的報告。該文件顯示，美國境內的外國房地產投資持續繁榮。這主要是在歐元和加元在美元不斷貶值的情況下走強之後。特價商品已向外國人開放。許多外國人現在出現了在美國退休或定居的機會。
如果您是外國人，您會找到多種原因說明您應該在美國房地產市場進行投資。除了浮動替代費用讓您在談判桌上擁有很大優勢之外，金融市場是您需要投資美國房地產的一個非常恰當的原因。
美國國內的房地產市場經濟市場相當自由，針對外國投資者的法規也相當實惠。對於希望在美國境內投資房地產市場以規避關稅法規並考慮在美國設立辦事處或公司的外國企業來說，這是理想的選擇。
此外，無論美元貶值和大量房產被大量止贖，由於外國買家的資本升值，房地產市場保持穩健，儘管幾乎沒有動搖。國內房地產買家不一定會持有相同的觀點，但海外房地產買家的市場仍然強勁。這在很大程度上可以歸功於對他們來說危險最小的現實。
為什麼外國房地產投資安全且有利可圖？
您可以進行多種投資，但您現在可以進行的最安全的投資可能是將您的錢投資於真正的房屋。這是另一個正當的動機，而不是你可以賺取相當可觀的收入，如果你願意的話，特別是現在廣泛的財產止贖和看似持續的美元貶值。如果您在融資時要使用歐元或加元，這一點尤其真實。
但為什麼美國房地產融資對外國人來說是安全的？
很簡單，在這一點上，庫存投資並不是一個安全的途徑。經濟衰退不再對美國經濟產生最大影響；同樣的衰退也極大地影響了國際股票投資。股票價值正在下跌。同樣的事實是，即使沒有現代貨幣狀況，庫存價值也會波動。
另一方面，如果將房地產投資與股票投資甚至債券或共同基金投資進行比較，則它相當穩定。有了房地產資金，您將把現金投入一項投資，隨著時間的推移，費用可能會增加。
外國房地產投資有什麼好處？
美國州政府支持海外投資，並為此制定了多種稅收優惠政策，以鼓勵外國投資房地產。許多國家沒有這些稅收減免。事實上，大多數國家可能會對自豪地在其領土內擁有不動產的外國人皺眉頭。
美國境內的外國房地產投資對任何人開放。只要您能找到購買資產的資金或至少遵守貸款要求和付款，您就可以為自己在美國獲得相當正確的財產。同樣，在美國當前的貨幣情況下，這是融資的合適風險。
您可能會受益的另一個特殊收益是貸款融資的可用性。貸方已經向正在尋找購買房產的海外買家敞開大門。因此，您不應該真正燒毀您的金融機構帳戶。您可以真正放鬆貸款抵押並逐步還清。
我是加拿大人，我的融資選擇是什麼？
美國境內的加拿大房地產買家的費用一直在增長；因此，政府已確保為他們提供有吸引力的融資選擇。
如果你是加拿大人——或者如果你是外國人——你會發現很多理由讓你應該在美國購買一些實際資產。對於加拿大人來說，貨幣平價或美元明顯貶值本身就是一個非常精確的目的。但是，您如何為購買提供資金？
根據您所在的國家/地區，您可以選擇多種融資方式。例如，在亞利桑那州，如果您購買用於休閒功能的資產，您將獲得優惠的融資條件，也就是說，您不再獲得您購買或擁有的任何收入或利益。但是，您可能需要簽署披露協議並為您的抵押貸款支付 30% 的首付。要獲得抵押貸款的資格，您將需要提供 3 至 6 個月的流動準備金。您還需要提供至少 3 個月的金融機構公告。